プレサンス新大阪ジェイズ

  • 大阪府大阪市淀川区東三国六丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 12階建 / 220戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
2,980万円
86.0万円/㎡
相場
2,992万円
86.4万円/㎡
2,337
2,774
3,211
3,647
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,774万円〜3,211万円
80.1万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月9日
プレサンス新大阪ジェイズ
2,980万円（86.0万円/㎡）/ 6階 / 34.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は81.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/032,980万円86.0万円6階 34.65㎡ 1LDK北西
2025/11/233,030万円87.4万円6階 34.65㎡ 1LDK北西
2025/10/302,190万円98.5万円12階 22.23㎡ 1K南
2025/10/211,820万円83.0万円6階 21.94㎡ 1K北
2025/08/022,750万円78.3万円12階 35.1㎡ 1LDK-
2025/07/232,770万円93.5万円2階 29.64㎡ 1LDK北
2025/07/122,780万円79.2万円12階 35.1㎡ 1LDK-
2025/07/101,800万円81.0万円10階 22.23㎡ 1K-
2025/07/092,830万円95.5万円2階 29.64㎡ 1DK-
2025/07/022,890万円97.5万円2階 29.64㎡ 1LDK北
2025/07/022,800万円79.8万円12階 35.1㎡ 1LDK-
2025/06/252,850万円81.2万円12階 35.1㎡ 1LDK-
2025/05/101,900万円86.6万円5階 21.94㎡ 1K北
2025/04/292,900万円83.7万円12階 34.65㎡ 1LDK-
2025/04/182,500万円83.3万円10階 30.03㎡ 1LDK-
2025/04/152,890万円97.5万円2階 29.64㎡ 1DK-
2025/02/142,680万円77.3万円12階 34.65㎡ 1LDK-
2025/02/042,500万円84.3万円2階 29.64㎡ 1LDK北東
2024/11/112,780万円79.2万円11階 35.1㎡ 1LDK南東
2024/11/112,650万円75.5万円5階 35.1㎡ 1LDK-
2024/09/091,660万円75.7万円7階 21.94㎡ 1K北
2024/05/261,780万円80.1万円7階 22.23㎡ 1K南
2024/05/261,780万円80.1万円8階 22.23㎡ 1K南
2024/05/261,780万円80.1万円6階 22.23㎡ 1K南
2024/05/211,680万円75.6万円8階 22.23㎡ 1K-
2024/05/211,680万円75.6万円7階 22.23㎡ 1K-
2024/05/211,680万円75.6万円6階 22.23㎡ 1K-
2024/03/191,480万円66.6万円2階 22.23㎡ 1K南
2024/03/031,750万円79.8万円5階 21.94㎡ 1R北
2024/02/081,660万円74.7万円8階 22.23㎡ 1K北
2024/02/082,980万円84.9万円11階 35.1㎡ 1LDK南東
2024/01/101,660万円74.7万円7階 22.23㎡ 1K-
2024/01/102,980万円84.9万円10階 35.1㎡ 1LDK-
2023/12/061,560万円70.2万円5階 22.23㎡ 1K南
2023/11/281,660万円83.0万円8階 20.01㎡ 1K-
2023/08/181,650万円74.2万円2階 22.23㎡ 1K南
2023/06/261,680万円75.6万円2階 22.23㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は82.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
プレサンス新大阪ジェイズ
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅7分 2,980万円86.0万円34.65㎡1LDK6階 / 12階建 北西2020年220戸RC
2025/12/06プレサンス新大阪イオリア
大阪市淀川区東三国一丁目
東淀川駅4分 2,930万円82.6万円35.49㎡1LDK3階 / 10階建 南2020年198戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市淀川区
85.0万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪ジェイズ
所在地大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩7分
築年月2020年
階数12階建
総戸数220戸
建物構造RC
土地権利所有権

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